Este lote de 68.760,9 m² (6 hectáreas) se encuentra ubicado en la Variante Industrial de Mamonal, uno de los corredores económicos más importantes del Caribe colombiano. Su localización estratégica, rodeada de infraestructura clave, lo convierte en una oportunidad única para desarrollos industriales, logísticos y comerciales de gran escala. A solo 1.5 km de la Siderúrgica del Caribe y de la Zona Franca de La Candelaria, y a 2 km de la Refinería de Cartagena (REFICAR), este predio ofrece conexión directa con los principales motores del comercio exterior e industria pesada del país. Además, cuenta con accesos viales rápidos hacia Cartagena y Gambote gracias a su cercanía con los retornos principales que optimizan los tiempos de traslado y evitan congestiones.
El lote está inmerso en el mayor complejo petroquímico e industrial de la región, un ecosistema en constante expansión que reúne empresas de clase mundial, puertos especializados y una red logística consolidada. Gracias a esto, garantiza plusvalía sostenida, escalabilidad para proyectos a mediano y largo plazo y la posibilidad de integrar operaciones con los flujos económicos que impulsan el crecimiento de la zona. Su acceso expedito para camiones y vehículos pesados, junto con la infraestructura pública disponible —energía trifásica, acueducto, alcantarillado industrial y telecomunicaciones— lo hacen ideal para desarrollos de alto impacto.
Por su tamaño, ubicación y vocación industrial, este lote es perfecto para parques industriales privados, proyectos agroindustriales, instalaciones de apoyo energético y petroquímico, tanques, talleres especializados, centros de distribución regional, bodegas automatizadas, plataformas logísticas o centros de e-commerce. También es una excelente opción para inversionistas que buscan activos estratégicos con potencial de valorización garantizada. El predio incluye una construcción existente (vivienda del año 1998), es estrato 4 y cuenta con acceso directo desde la carretera principal, lo que incrementa aún más su potencial operativo y comercial.
